Vorentwurf 5 sem Zeitraum vergleichsweis wenig erhöht (+25 %) (Bayern: +42 %, Unterfranken: +50 %, Landkreis Würzburg: +74 %). Aus diesen Entwicklungen ergibt sich ein zunehmender Bedarf an Wohnraum. Hinsichtlich [...] attraktiven Lebensraum bei guter Versorgungsstruktur zu erhalten und weiterzuentwickeln, gefördert u. a. durch die Ausweisung eines Sanierungsgebiets und ein kommunales Wohnraumförderungsprogramm. Bestehende [...] Gemäß § 1 Abs. 4 BauGB ist der Flächennutzungsplan den Zielen der Raumordnung anzupassen. Übergeordnete Ziele und Grundsätze der Raumordnung, die für die Flächennutzungsplanänderung relevant sind, ergeben[mehr]

wurden nur die Vogelarten aufgeführt, deren Lebensraum im Untersuchungsraum mit Umgriff vorliegt. Tabelle 2: Schutzstatus und Gefährdung der im Untersuchungsraum nachgewiesenen oder potenziell vorkommenden [...] im Zeitraum zwischen dem 01.10. und dem 28.02. vegetationsfrei gestellt und bis zum Beginn des Bodenabtrags vegetationsfrei gehalten werden. Für die gehölzbrütenden Vogelarten ist der Fällzeitraum von [...] n. .......................................13 Tabelle 2: Schutzstatus und Gefährdung der im Untersuchungsraum nachgewiesenen oder potenziell vorkommenden sonstigen europäischen Vogelarten (Eingriffsfläche[mehr]

öffentliche Grünflä chen Pflanzge b ot: Laub -/O b stb aum hochstam m (Stand ort flexib el) (zum Straßenraum angeord net in V erb ind ung m it Ziff. 6.2 d er textl. Festsetzungen) Pflanzb ind ung: Hecke Pflanzge[mehr]

der `Tekturkarte 3 zur Karte 1 „Raumstruktur“´ vom 20. Oktober 2021 des Regionalplans `Region Würzburg (2)´ stellt die Stadt Röttingen ein Grundzentrum mit dem Zusatz `Raum mit besonderem Hand- lungsbedarf´ [...] der Arbeiten gestattet. § 5 Artenschutzrechtliche Maßnahmen 1. V1: Zum Schutz angrenzender Lebensraumstrukturen erfolgt eine Begrenzung des Baufeldes, so dass kein Baumaterial und keine Baufahrzeuge außerhalb [...] der Ausstattung des Plangebietes aus- geschlossen. Säugetiere Das Gebiet weist keinen geeigneten Lebensraum für den potentiell vorkommenden Biber und den Feld- hamster auf. Das Planungsgebiet ist mit seinen[mehr]

sandig gelbbraun 0.62 Asphalt schwarz 1.00 Kies, tonig, schwach sandig Asphaltreste, gelbbraun 1.50 Hohlraum Abbruch KP1 0.09 BP1 0.32 UWP1 0.32 UWP2 0.57 UWP3 0.62 UWP4 1.00 2 1 Anlage 2.16 Maßstab: 1:50[mehr]

reich befindet sich keine Fläche, die einem Lebensraumtyp nach Anhang I der FFH-Richtlinie zugeordnet ist. Die nächstgelegenen Flächen mit dem Lebensraumtyp 6510 befinden sich nordwestlich und nordöstlich [...] Rippach. Dem Managementplan ist zu entnehmen, dass die an den Händen eingestreuten 20 Flächen des Lebensraumtyps 6210 Naturnahe Kalk- Trockenrasen und deren Verbuschungsstadien (Festuca-Brometalia) im Teilgebiet [...] Teilgebiet 08 ihr Schwerpunktvorkommen haben. Alle sechs Ein- zelvorkommen des Lebensraumtyps 6210* Naturnahe Kalk- Trockenrasen und deren Verbuschungsstadien (Festuca-Brometalia) mit besonderen Beständen[mehr]

Carports ist im Bereich der Garagen- und Carportzufahrt ein Stau- raum von mindestens 3 m herzustellen. Eine Einfriedung dieses Stauraums zur öffentlichen Verkehrsfläche hin ist auf der Breite der Garage [...] 25 BauGB) öffentliche Grünflächen Pflanzgebot: Laub-/Obstbaumhochstamm (Standort flexibel) (zum Straßenraum angeordnet in Verbindung mit Ziff. 6.2 der textl. Festsetzungen) Pflanzbindung: Hecke Pflanzgebot: [...] I S. 1802) den Bebauungsplan „Kapellenberg“ in öffentlicher Sitzung am ……………….. beschlossen. § 1 Räum l i c he r Ge l t ung sbe re i c h Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans „Kapel- lenberg“[mehr]

ist aufgrund der Lage im ländlichen Raum jedoch nach wie vor vergleichsweise hoch. Die Anzahl der Einpersonenhaushalte hat sich dabei in Röttingen in die- sem Zeitraum vergleichsweis wenig erhöht (+25 %) [...] attraktiven Lebensraum bei guter Versorgungsstruktur zu erhalten und weiterzuentwickeln, gefördert u. a. durch die Ausweisung eines Sanierungsgebiets und ein kommunales Wohnraumförderungsprogramm. Bestehende [...] bewohnt) (Stand 03/2022). Da die Nachfrage nach potenziellem Wohnraum sehr hoch ist, ist davon auszu- gehen, dass bereits bewohnter Wohnraum unmittelbar weiter- veräußert oder bewohnt wird und es hier zu[mehr]

Gemäß § 1 Abs. 4 BauGB ist der Flächennutzungsplan den Zielen der Raumordnung anzupassen. Übergeordnete Ziele und Grundsätze der Raumordnung, die für die Flächennutzungsplanänderung relevant sind, ergeben [...] gestärkt werden soll, Vorrang gegenüber den übrigen Tei- len des ländlichen Raumes eingeräumt werden. Eine nachhaltige Raumnutzung soll dabei angestrebt werden. (RP Z; A.II 2.2) • In der Region ist eine [...] Regionalplan eine zentralörtliche Funktion als Grund- zentrum (Kleinzentrum) im allgemeinen ländlichen Raum mit besonderem Handlungsbedarf. Für das Planungsgebiet sind folgende allgemeine Ziele und Grundsätze[mehr]

5. Es wird gebeten zu prüfen, ob hier auch ein Stauraum von mind. 3 m festgesetzt werden kann (analog der GaStellV) anstatt der festgesetzten 5 m Stauraum. Die Erfahrung beim Vollzug der Bebauungspläne [...] Gründächern aufzuneh- men: „Um den Oberflächenwasserrückhalt und den örtlichen Wär- meausgleich im Siedlungsraum zu fördern, sind mindestens 70 % aller Dachflächen (Haupt- wie Nebengebäude) mit einem mindestens [...] bedarfsgerechte Ausweisung neuer Wohnbauflächen angebracht und sinnvoll ist, um die Nachfrage nach Wohn- raum aus der örtlichen Bevölkerung heraus zu decken und somit die Entwicklung und Attraktivität der Kommune[mehr]